Как рассчитать строительство дома

Рельеф участка — если дом возводится на склоне, помещения рекомендуется размещать на двух или трех уровнях.

Если уровень грунтовых вод высок, не рекомендуется строить подвал, так как гидроизоляция подвала требует больших затрат рабочей силы и материальных средств.

Возможность блокирования домов — если имеется возможность, рекомендуется возводить так называемые «дома-близнецы», то есть два дома рядом с одной общей стеной и фундаментом. Такие дома, как указывалось ранее, более экономичны по сравнению с отдельно стоящими. Еще большего экономического эффекта можно достигнуть при рядовой застройке.

Степень благоустройства дома — прежде всего это выбор способа отопления дома (наиболее доступное — это печное), обеспечение водой (наружное или внутреннее водоснабжение) и оборудование санузла (внутренний или наружный).

Архитектурное оформление дома — конечно, дом должен быть красивым и хорошо вписываться в окружающий пейзаж. Но этот фактор не следует рассматривать как решающий при выборе проекта. Иногда жертвуют бытовыми условиями и удобствами, пренебрегают стоимостью для того, чтобы дом своим внешним видом (порой безвкусным) отличался от остальных.

Экономичность садовых домиков обычно имеет большое значение при проектировании.

Экономичность планировочного и конструктивного решения характеризуется в основном следующими показателями: полной стоимостью, стоимостью 1 м² полезной площади и стоимостью 1 м³ здания. Полная стоимость слагается из стоимости фундамента, стенового материала, столярных изделий, конструктивных элементов крыши и кровли, отделочных материалов, санитарно-технического оборудования.

Если строить дом из одних и тех же конструкций, с одинаковой полезной площадью, их стоимость и расход материалов будут зависеть от числа этажей. Рассмотрим одноэтажные, одноэтажные с мансардой, отдельно стоящие двухэтажные и двухэтажные блокированные дома.

Наибольшая площадь застройки, объем фундаментов, площадь кровли и расход лесоматериалов для устройства стропил и обрешетки приходятся на одноэтажные дома без мансарды. Только объем несущих стен для этих домов наименьший.

Сравнивая одноэтажные дома без мансарды и одноэтажные дома с мансардой, видим, что почти по всем показателям последние имеют превосходство (только объем несущих стен практически одинаков). Экономические расходы показывают, что при одинаковой полезной площади садовые домики с мансардой на 15— 30% в зависимости от используемых материалов, высоты этажа, степени благоустройства и других факторов) дешевле, чем одноэтажные дома без мансарды. Кроме того, большим преимуществом домов с мансардами является возможность строительства в двух очередях — сначала заканчивают нижний этаж, а потом уже после вселения в него можно закончить строительство мансарды.

Относительный расход основных строительных материалов в процентах для зданий с одинаковой полезной площадью

Проведем сравнение отдельно стоящих и блокированных двухэтажных жилых домов. По всем показателям предпочтительнее блокированные дома. Экономия материала в этом случае достигается за счет уменьшения периметра фундамента и наружных стен. Стоимость блокированных садовых домиков примерно на 8—9% ниже, чем таких же отдельно стоящих.

Сравнивая одноэтажные дома с мансардой и двухэтажные дома, видим, что для двухэтажных требуется меньшая площадь застройки, меньший объем фундаментов, площадь кровли и расход лесоматериалов на устройство стропил и обрешетки, но значительно (более чем на 50%) больший объем стен. Несколько меньший объем фундаментов, площадь кровли и расход материалов не могут компенсировать больший расход материалов для сооружения стен, что составляет значительную часть стоимости двухэтажного дома. Поэтому более экономичными следует считать одноэтажные дома с мансардой. Однако если для возведения стен используют дешевые материалы (бывшие в употреблении лесоматериалы, кирпич от разборки зданий), то возможно добиться и противоположного результата, когда двухэтажные дома станут дешевле одноэтажных с мансардой.

Говоря об экономичности садовых домиков, нельзя забывать эксплуатационные расходы, что в очень большой степени зависит от конфигурации зданий. Чем меньше площадь наружных стен, тем меньше потребуется топлива для обогрева помещений. С этой точки зрения, сравнивая разные типы зданий с одинаковой полезной площадью, наиболее экономичными будут одноэтажные квадратные дома без мансарды. Площадь наружных стен увеличивается с увеличением числа этажей, выступов в плане здания и отношения длин наружных стен. Значительного уменьшения площади наружных стен и вместе с тем уменьшения эксплуатационных расходов можно достичь, блокируя дома.

Кроме того, на стоимость дома в очень большой степени влияют используемые материалы и конструкции, применяемые при отделке интерьеров.